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天下潮人

本帖被胡一宾从潮汕专栏移动到本区(2009-04-24)

俗话说：有潮水的地方就有潮人。更加确切地说应该是有人的地方就有潮汕人。以下是全世界各地潮籍社团，但不全，其他请大家加上。那么多的社团说明了潮汕人在外地是很团结的，大家应该继续发扬优良传统，与时俱进，打造更强的潮汕人形象，占领更多的地方。
海外潮人青年企业家协会，北京潮人海外联谊会青年委员会，北京潮人海外联谊会企业家分会，北京潮人海外联谊会，四川潮人海外联谊会，天津市潮人海外联谊会，海南省潮商经济促进会，新疆潮人海外联谊会，海南省潮商经济促进会，福州市海外潮人联谊会，东莞市潮人商会，郑州市工商联潮汕商会，兴宁市潮州海内外八邑同乡会，国际潮汕书法总会，云南潮汕总会，东莞市潮商协会，广东湛江市潮人海外联谊会，桂林市潮人海外联谊会，广东潮人海外联谊会，上海潮汕政治会，珠海潮人海外联谊会，陕西省潮州同乡联谊会，北海市潮人联谊会，广西潮人海外联谊会，桂林市潮人联谊会，上海潮汕联谊会潮商委员会，上海潮汕联谊会青年委员会，郑州市工商业联合会潮汕分会，江苏海外潮人投资促进会，浙江潮人海外联谊会，常州潮汕商会，江苏南京潮人商会，香港潮属社团总会，香港潮州总会，香港潮州会馆，香港九龙潮州公会，香港汕头商会，香港潮商互助社，香港潮侨塑胶厂商会，潮汕三市香港政协委员联谊会，香港潮阳同乡会，香港潮安同乡会，香港九龙揭阳同乡总会，香港惠来同乡会，香港普宁同乡联谊会，香港饶平同乡会，香港庵埠同乡会，香港澄海同乡联谊会，香港泰国进出口商会，大埔潮州同乡会，元朗区潮州同乡会，粉岭潮州会馆，香港潮侨联谊会，荃湾潮州福利会，澳大利亚潮汕青年联谊会，澳洲潮州同乡会，澳洲潮州会馆，比利时潮州同乡会，加拿大安省潮州会馆，加拿大魁省潮州同乡会，加拿大缅省潮州同乡会，加拿大大沙省潮州联谊会，加拿大温哥华潮州同乡会，加拿大卑诗省潮州会馆，加拿大亚省卡城潮州同乡会，加拿大亚伯达省爱城潮州同乡会，柬埔寨潮州会馆，澳门潮汕同乡会，台南市潮汕同乡会，高雄市潮汕同乡会，台湾省台中市潮州同乡会，法国潮州会馆，德国潮州同乡会，意大利波罗尼亚市潮州同乡会，马来西亚潮州公会联合会，菲律宾潮汕联乡会，新加坡潮州八邑会馆，新加坡潮安会馆，新加坡潮阳会馆，新加坡潮安联谊社，新加坡澄海会馆，南洋普宁会馆，新加坡揭阳会馆，，新加坡惠来同乡会，新加坡潮州弘农杨氏公会，新加坡潮州沈氏联合会，新加坡潮安东凤陈氏同乡会，新加坡潮安仙都林氏同乡会，新加坡潮安宝陇林氏同乡会，新加坡潮安金砂陈氏同乡会，新加坡潮安第三区同乡，新加坡潮安龙湖同乡会，新加坡潮安延陵联谊社，新加坡潮州谢氏公会，新加坡潮州曾氏公会，新加坡潮州江夏堂，新加坡颖川鳌头旧家同乡会，新加坡澄海渔洲同乡会，瑞士潮洲同乡会，美国北加州潮州会馆，美国德州潮州会馆，美国俄勒岗州潮州同乡会，美国华盛顿州西雅图潮州同乡会，美国加州圣荷西潮州会馆，美国加州圣地亚哥潮州同乡会，美国南加州潮州会馆，美国纽英仑潮州同乡会，美国纽约潮州同乡会，美国伊州芝加哥潮州同乡会，美国美京潮州同乡会，夏威夷潮州同乡会，柔佛潮安同乡会，泰国潮州会馆，泰国潮安同乡会，泰国潮阳同乡会，泰国揭阳会馆，泰国普宁同乡会，泰国澄海同乡会，泰国饶平同乡会，泰国惠来同乡会，旅暹潮安同乡会，泰国宋卡潮州会馆，泰国合艾潮州会馆，泰国普吉潮州会馆，泰国素叻府潮州会馆，泰国勿洞潮州会馆，泰国董里潮州公所，泰国江东潮州公所，泰国潮州联谊公会，泰国洛坤府潮州会馆，泰国清远潮阳同乡会，泰国清远普宁同乡会，泰国清远揭阳同乡会，泰国清远潮安同乡会，泰国清远澄海同乡会，泰国华人潮青商会，越南胡志明市潮州义安会馆，非洲潮人联谊会，……

图片:曼谷市区唐人街（耀华乐街）..jpg

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又一潮汕派地产大鳄浮出水面

鸿荣源集团---来自揭阳普宁的赖海民

集团旗下有:
深圳市鸿荣源房地产开发有限公司、
深圳市鸿荣轩建设工程有限公司、
深圳市鸿荣源实业有限公司、
深圳市鸿荣源物业管理有限公司、
熙园置业（深圳）有限公司、
西岸新天置业(深圳)有限公司、
深圳市屹海达投资有限公司、
深圳乐新精密模具有限公司、
深圳乐新塑料制品有限公司等控股企业。
潮汕--------李亚鹤深圳市金光华实业集团有限公司董事长

李亚鹤先生，1965年出生，潮阳人现任深圳市金光华实业集团有限公司董事长。深圳市金光华实业（集团）有限公司是专业从事房地产投资开发、物业管理、建材生产和商业贸易的大型民营企业集团。其投资15亿元，汇集了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种消费业态，总营业面积12万平方米，深圳目前最大单体商业建筑金光华广场于2004年11月20日正式开业。

2007年获中华慈善事业突出贡献奖
星河.国际:

深圳市星河房地产开发有限公司（原深圳市新怡和实业发展有限公司）成立于1994年4月2日，是专业从事房地产开发、经营管理的综合性开发企业。

　　公司前身深圳市怡和企业公司成立于1988年12月，怡和企业公司及新怡和实业发展有限公司先后独立或合作开发了“怡和楼”、“海悦华城”等大中型房地产项目；1999年12月新怡和实业发展有限公司更名为星河房地产开发有限公司，独立开发了“星河明居”、“星河雅居”、“星河华居”、“星河·国际花园”等“星河”系列品牌的大中型房地产项目，十余年来，公司开发的房地产总建筑面积近100多万平方米。
深圳市金泓昇投资（集团）有限公司董事长林乐文
公司属下有深圳市金泓投资发展有限公司、深圳市屹海达实业有限公司、深圳市庚源昇投资有限公司、深圳市金源昇物业管理有限公司、深圳正开投资有限公司、香港正中集团公司和惠州市金泓房产开发有限公司等七家子公司，先后投资开发了宝安区50区开屏市场和开屏中心、25区深圳普安实业公司综合大楼及工业厂房，以及中商花园、中南花园、金泓凯旋城等大中型房地产项目。
金光华MALL：改写商业史的深圳新地标

-------------------------------------------------------------
潮汕 --- 深圳东方明珠(集团)董事长吴开松

吴开松：造福全球棉农(下）

争夺国际市场

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潮汕--- 李奕标海岸地产董事长

海岸地产20亿西部造城打造滨海CBD旗舰
粤商入闽掀热潮

海西战略实施以来，已有71个投资项目越过省界从广东到诏安落户，其中民营企业55个,总投资1.7805亿元；外资企业16家，总投资8025万美元
　　9月以来，在闽粤边界的诏安，粤商投资掀起了一个又一个高———

　　投资900万美元的嘉达工业城新引进的两条DVD生产线进入投产前的调试；

　　投资2.5亿元的
漳州燕丰水产食品有限公司正在加紧安装设备；

　　在金星乡，由汕头商人徐耀良投资的和平罐头厂设备安装已近尾声，投产后可提供500个就业岗位，每年可产荔枝、龙眼、玉米等罐头食品1万吨，产值5000万以上；

　　在四都镇，投资100万美元的漳州欧尚睡衣有限公司签约落户；

　　……

　　据诏安工业办统计，从2004年海西战略实施以来，已有55个由粤商投资的项目在诏安落户，总投资1.7805亿元；此外还有16家外资企业从广东转移到诏安落户,总投资8025万美元。

　　粤商抢滩闽粤边界决非偶然。“吸引我们来的，是这里优越的投资环境、丰富的资源和海峡西岸经济区的诱人前景。”一位粤商说。

　　采访中我们也感受到，随着海西影响力的扩大，粤商入闽投资兴业正掀起新一轮热潮。他们盛赞海西，盛赞文明热情的福建人，纷纷表示到福建投资是他们明智的选择。

　　海西送春风边沿成前沿

　　诏安地处我省最南端，由于远离经济区中心和省会城市，在以前，边界区域被边沿化的阴影有形无形存在，诏安也常常被人们戏称为“省尾”。

　　2004年，建设海峡西岸经济区的号角吹响，提出“延伸两翼、对接两洲”的战略。一时间，劣势与优势、边沿和前沿的角色发生了变化，诏安这个一直默默无闻的边陲小县开始转过头来审视边界的价值。

　　“延伸海西南翼发展布局，构筑海西、珠三角联动节点，打造对接珠三角前沿平台”的发展战略，写进了诏安县的工作报告。

　　思路一转天地宽。随着海西实践的推进，基础设施建设突飞猛进——

　　8条通往广东的等级边界公路修起来了！这些边界公路与广东的高速公路、国道、省道形成了四通八达的公路网，诏安与珠三角、港澳处在“半日经济圈”内；

　　工业园区扩大了！经过重新整合，园区不仅进一步完善配套设施，而且规划面积由原来的15平方公里扩大到96.7平方公里，同时还规划建设4000亩的梅岭集控区作为推进工业经济重大突破的特色项目；

　　电力设施建起来了！4个35千伏变电站提升成为110千伏，总投资1.1亿元的220千伏变电站预计今年年底可投入使用，工业园区实现双回路供电。充足的电力、便宜的电价，强烈吸引着饱受缺电之苦的粤商；

　　……

　　基础设施的逐步完善，使诏安成为福建对接珠三角的桥头堡。

　　粤商入闽闽商回流

　　汕头工商联副会长、广东信宁工艺玩具厂董事长林岳，在珠三角、汕头等地均有投资办厂，主要开发生产节日饰品出口欧美等。最近林先生在诏安四都镇投资4500万元创建大地饰品有限公司。他说：“诏安不仅有优越的投资环境，而且有广阔的发展空间，今后生产基地将主要放在诏安。而且，诏安与潮汕相距只有80公里，两地语言相通、习俗相近，在诏安的感觉与在汕头没什么两样。”“家在汕头、工厂在诏安、上下班走高速”，是众多在诏安投资的潮汕企业家的生活写照。

　　在诏安投资办厂的另一位汕头企业家丁建明，早在上个世纪末就到诏安考察，但由于条件不成熟没有在诏安投资。2004年，丁先生再次到诏安考察，发现这里发生了很大变化，就动员4个兄弟一起到诏安投资。但其他兄弟都犹豫不决，于是丁建明自己在诏安投资8000万元创办海利水产有限公司。仅两年，这家公司就发展成为集水产养殖、冷藏、加工于一体的现代化企业，产品100%出口，年创汇达5000万美元以上，公司养殖基地最近又从7000亩扩大到1.5万亩。看到兄弟在诏安的企业红红火火，他的4个兄弟再也坐不住了，于是5兄弟一起投资6600万元，在四都镇兴办福建五公子食品有限公司，从事肉类食品加工。

　　海西的魅力，不仅仅体现在对粤商的吸引上，不少改革开放初期到外省淘金的闽商，也开始回乡投资。在广东以及东北、西北等地办厂经营保健品十几年的诏安民营企业家何胜光，受到海西战略的鼓舞，在看到家乡的投资环境不断改善，毅然决定回乡投资创业。目前，他在诏安所办的企业已开发出几十种产品。

　　招商要选资引资也引智

　　面对急剧升温的粤商投资热潮，如何避免产业趋同等弊端带来的无序竞争，将单一的经济往来转向政治经济文化全方位的合作，使闽粤协作走向更深更广的领域，实现合作共赢？

　　对此，诏安县委书记于南生说,对于广东来的资金我们也要选择。我们按照海峡西岸经济区建设和漳州三大基地建设分工要求，强化产业聚集发展的规划引导，通过健全产业扶持政策，围绕当地产业特点和发展要求，吸引广东技术资金做大食品加工、纺织服装等主导产业和电子信息、制造业等重点产业，形成一批产业集群，推动当地产业结构优化升级。

　　如今，诏安的食品加工业和纺织服装业，凭借当地丰富的农产品资源和劳动力优势，吸引了广东的资金、技术，形成了相配套的产业链,两大产业产值占规模工业半壁江山。

　　如今，从广东来的已不仅仅是资金，还有人才、技术、信息等生产要素的合理配置。四海食品有限公司在今年“6·18”上，与华南理工大学对接，引进传统低能量化成套技术，开发出无糖低能量高纤维的青梅月饼。该项目不仅大大提高当地大宗农产品青梅附加值，而且公司产值也提高了4倍。

　　闽粤边界人才市场，每月18日都有来自闽粤两省的企业和各类人才来在这里参加供需见面会。据了解，边界人才市场已经成为两省人才交流平台，开办5年来已为逾万名的各类人才找到就业岗位。

　　诏安的变化是我省吸引外省投资的一个缩影。在我省，与广东、浙江接壤的各个县市，来自这两个省的投资都已成为各个县市的主要项目来源之一。海峡西岸经济区正释放出强大的吸引力，吸引着来自四面八方的投资；而热情的福建人也以自己博大的胸怀和良好的形象，接纳着来自五湖四海的合作伙伴。

来源：福建东南新闻网
天下潮商·潮商新崛起

潮汕人的商业神话!

世界潮商！天下潮人！世界潮商！天下潮人！世界潮商！天下潮人!

图片:14.jpg

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只看该作者小中大 23 发表于: 2008-11-27

李泽楷——“小超人”
日期：2007-6-29

比尔•盖茨是全球皆知的世界首富。然而，有位年青人的致富速度远远超过了盖茨，他就是近来为世人所瞩目，有着“小超人”美名的香港第二大富商李泽楷。年仅34岁的李泽楷能在很短的时间内成为亿万富翁，成为香港乃至亚洲网络科技先驱，今天人们再谈论起大富豪的话题时，其父李嘉诚恐怕已不能独享了。李泽楷，商界的朋友都称其小超人，现年32岁，香港首富李嘉诚的二公子。十二年前，他在美国取得了电脑工程学士后，在加拿大某投资公司集团工作了两年，然后回香港工作。其中第一项大投资就是用四亿美元创建了今天的香港卫视。两年后将其转让给世界传媒大王默多克，成交价为八亿，赚了一倍的钱。正是利用这笔资金，李泽楷创立了自己的盈科集团，而且立刻展开与Intel的合作，成立PCC亚太网络服务公司，着手准备香港新硅谷“数码港”计划。“数码港”借壳上市，股价一天狂升二十三倍，一天就赚了三百多亿，轰动全球的金融业。而李泽楷的家当也从几天前的15亿港元暴涨到现今的超越百亿。更使该公司在一跃成为香港第11大蓝筹股企业，总市值高达590亿港元。成为全球关注的焦点人物。有人甚至戏言李泽楷一天赚了他老子一辈子挣的钱。

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只看该作者小中大 22 发表于: 2008-11-27

英國投資最大的亞洲投資者李嘉诚先生
長和系主席李嘉誠擬出價15億英鎊（約235.32億港元），向聯合公用事業公司（United Utilities Plc.）收購為英國西北部約220萬客戶提供電力的諾韋布配電網絡（Norweb electricity distribution）。

英國星期日電訊報報道了上述消息，但沒有披露任何消息來源。該報稱，除了李嘉誠的財團，還有其他集團參與第一輪競投。李嘉誠對於英國人而言較為陌生，但他在過去20年來，不斷投資英國，迄今累計投資約150億鎊（約2353.2億港元），成為在英國投資最大的亞洲投資者。其主要投資業務包括：流動電話網絡、藥物、港口、護理及美容等等。英國的配電網絡業界相信，由於信貸市場一片混亂，將有利李嘉誠的競投。近年來，來自亞洲及中東的財團不斷滲入英國本土市場，購下大量產業。

聯合公用事業公司方面，今年初曾指示德意志銀行，負責售出諾韋布配電網絡。其他有興趣競投的財團還包括J. P. 摩根、瑞銀、麥格里、Australian Financial Group、MidAmer-ican及美國共用事業公司等。其中，MidAmer-ican為巴菲特的投資旗艦Berkshire Hathaway旗下能源公司。

分析員認為，聯合公用事業公司在出售配電網絡業務後，由於只餘下西北水務（North West Water）及一些公共服務業務的資產，因此被全面收購的機會將會大增。

李嘉诚再创电讯界神话千亿卖印度和电股权

今年2月13日电香港首富李嘉诚素来擅于把握良机，1999年成功以天价卖“橙”(电讯商Orange)股权，套现逾千亿港元。据香港大公报报道，事隔七年，李嘉诚再次缔造电讯界神话，以逾千亿港元企业价值，出售印度电讯资产─Hutchison Essar，(简称HE)67%股权，予英国老牌电讯商沃达丰(Vodafone)。一旦交易获通过，将为李嘉诚旗下的和电国际带来750亿港元进帐，而和黄将摊占374亿港元。

　　和黄旗下印度电讯业务股权争夺战，经历近四个月后终于尘埃落定，最终由全球最大流动电话公司沃达丰击败其它电讯商，勇夺HE股权。但是次交易反映，正当欧洲电讯市场持续萎缩，中国及印度电讯市场急速增长，并引起外国电讯商垂涎之际，李嘉诚早于15年前，已早着先鞭踏足印度市场，并成功把握机会，今天以“天价”将印度电讯资产出售。

　　有分析认为，李嘉诚是次卖“HE”，利润之丰厚，足以媲美99年卖“橙”一役，又再一次证明李氏眼光独到。李嘉诚旗下的香港上市公司和记电讯昨晚发表声明，正式宣布与沃达丰达成协议，出售旗下印度业务─HE67%股权；而有关交易将以HE100%企业价值，即相当于港币1470亿元计算，将成亚洲区历来第四大交易，并预期于今年第二季完成。此外，公司将尽快召开特别股东大会，就是次交易动议作出表决。

　　沃达丰以“天价”购入HE股权，是该公司历来第三大收购活动。市场质疑交易作价偏高，更可能拖累集团盈利能力。不过，集团主席庞约翰(即前汇丰控股主席)对HE前景充满信心，并认定印度为全球最大及重要的流动电讯市场之一。HE为印度第四大流动电讯供货商，市场占有率约16.4%，截至去年底前用户总数达2330万户。(郭文翰)

　　

　　印度市场李嘉诚早着先鞭

　　事实上，早于九十年代，和黄已率先进军印度市场，并积极竞投牌照及收购合并，快速扩大业务的规模。现时在当地23个发牌地区中，已在其中16个提供流动通讯服务。与此同时，监管当局于05年放宽电讯市场，容许外资持有电讯公司逾50%的股权，瞬间吸引大批外资涌入当地。由于HE早在当地拥有一定市场份额，加上客户及盈利持续增长，自然成为被收购的理想对象，而放宽政策更大大提升HE的企业价值。印度流动电话市场渗透率低，但每月新增上客人数超过600万，反映市场尚有庞大的增长空间，吸引多家财团表示有意收购HE股权。除了夺标的沃达丰，亦包括HE第二大股东印度Essar、印度第二大电讯商Reliance及当地大型企业Hinduja参与竞投。

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泰华实业家——李光隆

　　李光隆先生潮阳市简朴乡人，现年六十四岁，自幼天资聪颖，智慧过人，在学时期学业成绩优异，且具有领导才能，深得师友爱戴与器重。高中毕业后虽离乡背井，南渡来泰，济身商界。
　　先生深受中华文化薰陶，深谙处世之道，具有坚强奋斗、不屈不挠精神、才华焕发、见解精辟，慎谋果断，眼光远大，胆色过人，事业在其擘划经营下，万无一失，发展迅速，一帆风顺。
　　先生为人温文而雅，待人以诚，平易近人，具君子风度，胸怀豁达，助人为乐，人缘广博，为其庞大事业奠下良好人际关系，成为先生各种事业成功要素。廿余年前便为当时盘谷银行总裁，已帮大银行家陈弼臣先生赏识，认为是一位干练有为的人，给其各项业务计划融资支持，时至今日使先生成为腰缠亿万、事业成功的大事业家。
　　先生辖下机构经营范围至广，有饲料厂、种猪场、种鸡场、孵化场、鱼粉厂、西罗厂、保险业、证券业等，同时斥资在曼谷商业中心区素里翁路兴建华而街办公洋楼大厦，宏伟壮观，内部设备先进一流，堂皇华丽。在中国大陆、香港、台湾、新加坡、马来西亚等地也创有商业机构，在中国无锡市投资开发建“华侨城”等等。
现任商业职位有：
　　一、协达饲料（大众）有限公司董事长
　　二、华而街大厦有限公司董事长
　　三、安达有限公司董事长
　　四、协达西罗有限公司董事长
　　五、协达鱼粉厂有限公司董事长
　　六、中国无锡市华侨城董事长
　　先生事业有成，抱着取之社会用之社会之高尚情操，平素热心社会公益，福利事业，出钱出力，为中泰人士所敬仰。对于家乡也一往情深，关心家乡的建设发展，协助家乡建设，捐资兴学，为振兴家乡出钱出力，作出巨大贡献，先生出资在家乡兴建大礼堂一座（八十万元）出资四十万元为家乡搞水利建设，出资五十万元为母校中学修支校舍，另六十五万港元兴建图书馆，出资十万元为家乡修路，出资二十二万元为山区架设高压电线，出资为母校潮阳一中建教学大楼并捐赠教育基金四十万港元，当年潮汕遭受水风灾，先生捐献二十万元购大白米救济乡民，义举不胜枚举，贡献殊多。
　　先生身为泰籍华裔，创业于泰国，尊守泰国法律，奉公守法，热爱泰国，对泰国经济繁荣，地方建设作出一定贡献，功在社会，曾荣获泰皇陛下御赐一等皇冠勋章，皇后殿下御赐一等红十字勋章，功邀圣赏，是先生之荣，侨社之光。
　　夫人张淑琴女士（已逝世）系出名门，贤慧端庄，才德兼备。先生育有二男，长男李先栋（夫人曾冰冰）二男李先梁均毕业泰国名大学朱拉隆功大学，获硕士学位，续赴美国名大学深造，中、英、泰文造旨极深，精明能干，现均在先生辖下各大机构担任要职，李先生庞大业务，有乃父之风，可谓龙生龙子，虎生豹儿，前途无可限量。

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立白集团老总陈凯旋的创业路

民营广州立白企业集团有限公司赞助６００万元，取得洗衣粉、香皂、牙膏、洗发水、洗面奶等十项洗涤护理用品九运会“唯一指定专用产品，让人不得不佩服老板陈凯旋不惜重金打造品牌的气魄。鲜为人知的是，这位将洗衣粉卖到全国的洗衣粉大王，当初竟然是建筑地盘的杂工。
　　赚到第一桶金
陈凯旋是普宁市流沙镇新坛人。１９７５年，普宁流沙公社流管站组织青年外出打工，高中刚毕业的陈凯旋通过熟人介绍争取到一个名额，开始了在广州的打工生涯。在棠下广州市化工研究所做建筑工，到沿江路清拆旧楼，还有在黄埔新港挖排水工程，做的都是苦力活，只求能够吃饱，做小工的陈凯旋在广州呆了三年。提起这段经历，陈凯旋感叹：很苦，但受用无穷，吃苦耐劳的性格以及坚强不屈的意志就从这里培养出来，如果没有这段磨练，能否跨越以后艰辛的经商之旅还很难说。
１９７８年，年轻敢闯的陈凯旋迅即抓住机遇跳入商海。起初是小规模的买卖，只要赚钱，什么都做。后来开始集中在洗衣粉及日用品。他刻苦勤奋，到上世纪９０年代初，陈凯旋和他的伙伴已经成为普宁地区最大的洗衣粉及日用品的贸易商，控制了上游供货及下游批发商，并开了自己的商场，业务也开始向广州、深圳及珠三角渗透。苦干加上机遇与智慧，让陈凯旋顺利赚到了第一桶金。
陈凯旋萌发了生产自己牌子洗衣粉的念头。１９９１年，立白公司在普宁成立，委托广东省洗涤用品厂贴牌生产“立白”洗衣粉。
到今天，陈凯旋已经拥有华南地区最大的洗衣粉生产基地。
农村包围城市
当时，省内洗衣粉市场基本被各大品牌瓜分，立白只是个很不起眼的小角色。陈凯旋走了决定性的一步棋：避开大城市，主攻农村市场，一个县一个县地发动营销战役。找准了大品牌因精力有限所形成的薄弱环节，充分发挥了小企业决策灵活、掉头快的优势，通过在保证质量前提下将价格定位得更为合理，立白迅速在农村市场打开了局面。
陈凯旋在营销中大胆创新。他从不找当地百货公司，而是找在当地有信誉有实力有销售网络的个体经销商。他不实行代理制，而是亲自做广告和市场推广，然后由每个县选定的一家经销商做跟进的批发销售工作。为了将主动权抓在手里，陈凯旋从来不允许赊帐，坚持款到才发货。他帮经销商做广告、培训业务员，用自己多年积累的市场经验帮助经销商靠卖立白产品赚钱。赚到钱经销商自然开心，陈凯旋也达到了控制经销网络的目的。
短短几年，陈凯旋一路攻城掠地，很快就占领了大部分乡镇市场，羽翼丰满后，进军中心城市，最后决战广州市场，大获全胜。
艰苦创业总会有回报
　洗涤用品市场竞争激烈，陈凯旋将这种竞争的激烈程度与家电大战相提并论，他说：“要想在竞争中取胜，先要取得消费者的心。要提供优质产品，要诚信待人，不能来半点虚的。”立白公司在国内最早研制出不伤手洗洁精和不伤手洗衣粉，虽然成本上升但一律不提价。
　　陈凯旋作风低调，不喜欢张扬。不久前东山区私企商会举行的民营经济研讨会，陈老板第一次当众做报告，紧张得手心直冒汗。他坦言，当年担担抬抬做着泥水杂工时、东奔西跑经营小本生意时，从没有想过将来会做这么大的生意，就是这么一步一个脚印走到现在。从当初建筑地盘的杂工到带领几千员工的私营企业家，走上成功之路的陈凯旋向渴望财富与成功的年轻人道出金玉良言：脚踏实地，艰苦创业总会有回报。

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只看该作者小中大 19 发表于: 2008-11-27

潮商－周泽荣：产品比市场更重要-
周泽荣潮阳峡山人广州侨鑫团董事长
　　登上中国的百富榜，或者如此之类不胜其数的光荣榜，到底有多少次，周泽荣
已经记不清了。他可能只记得去年Eu－romoney（欧洲货币）的排名———这次，因侨
鑫集团掌门人的名义，他“成为”中国首富第19名，财产20亿元。对他，媒体这样
说，（周泽荣）“面孔多少有些陌生”。言下之意，有点“黑马”的味道。

　　不是吗？这位长相端正的中年潮州男士，平时曝光率是极低的。人们一般只能
从侨鑫集团的会客室里看到他与中国和澳大利亚两国要人的合影，还有与广州地方
政府进行合作的场景。2004年和2005年两个元旦举行的“广州地产峰会”上，两家潮
州籍老板表现出不同的做派：合生的朱孟依没有露面，出来的是广州地区负责人；
侨鑫则是没有代表出席。

　　这样的行事风格，被别人冠以“陌生”的评价也是情理之中的事。不过，侨鑫内
部人士却不这样看，起码他们认为老板的身价断不止20亿元。因为单是由侨鑫集团
全资建设的商业地产，便远远超出这个数额，还未曾考虑麾下名声远扬的住宅部
分，就是汇侨鑫城和汇景新城。

　　不管外面评价如何，周泽荣还是闲庭信步般在天河北中信广场旁边自己建设的
广州国际贸易大厦顶楼里办公，也经常下到这里3楼自己的潮皇食府里接待客人，
享受不一定地道却十分豪华的潮州家乡风味，在私人豪华游艇上饱览南太平洋的旖
旎风光，也是他的一大爱好。他对生活质量的注重，在广州业内是出了名的。

　　比起现在当红的企业家来，周泽荣年龄不算大，发迹却要早得多。他的路线与
上个世纪七八十年代南方的政策环境密切相关，这样的企业家在广州构成非常具有
代表性的经济群落。周泽荣的特征是，从潮州到香港地区，再从香港地区到澳大利
亚，进行双边贸易，完成原始积累。因此，按照有关规则，侨鑫集团属于严格意义
上的“外企”，周泽荣则是广州最有声望的外侨领袖———这些，从侨鑫集团的名称和
英文翻译kingold也可看出一些内涵。

　　侨鑫集团产业结构合理，层次也高。它的MBA教育和后起的EMBA教育还有留学
业务，都达到国际知名的水准。酒店业也非常成功。这几年，它一直致力于投资纸
媒，因为各种原因始终不能顺利开展，不过与某大报业集团作为市民报的子报的深
度合作，却正在中国媒体产业造就深远的影响。

　　领导这样一家多元化的国际化企业，周泽荣的身份不容易界定。不过业界习惯
上仍然将他看成是广州地产界的成功人士。原因很简单：从1989年至今，周泽荣的
主要阵地便是在广州，主要业务也是地产，还有一个显著特点，便是外界所说的
“逆市而动”。

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只看该作者小中大 18 发表于: 2008-11-27

马介璋：潮商的传奇

他是演绎潮汕人拼搏精神的杰出代表，他是商业上的奇才。在商业经营中屡有妙着，是商界的一面旗帜。他在香港以做牛仔裤起家，被业界称为“牛仔裤大王”，世界七大洲几乎都有他的服装生产基地。如今他的大部分投资集中在国内，从潮州菜馆，到佳宁娜广场，从投资26亿元兴建的深圳华南国际工业原料城，到投资28亿元的湖南益阳梓山湖整体开发建设。他带领企业成功转型的轨迹，可谓一步一层天。
　　他的精神成就了他的事业，他的精神彰显了潮汕人的胆气。创业之初他稳扎稳打，步步为营。经营壮大过程中所表现出来的气魄与胆略让人叹服。我们看到他商业的成功，也看到他举旗保护潮汕文化，他就是闪耀着传奇色彩的商业巨贾马介璋先生。日前马主席在百忙中接受了本刊记者的专访。

2 回复：马介璋：潮商的传奇
马介璋先生，广东汕头潮南区人,香港达成集团、香港佳宁娜集团董事局主席，马介璋先生以其杰出的业绩和贡献，获得了种种殊荣，他连续两届当选为全国政协委员。现是香港广东社团总会会长、香港潮州商会会长、香港潮属社团总会副主席、香港九龙潮州公会主席、世界杰出华人基金会副主席、广东省潮剧文化发展基金会理事长。获香港特区铜紫荆勋章，深圳市、汕头市荣誉市民。

人生征途是潮商精神写照
　　马介璋是第一批投资深圳的港商。1985年，他开始调整策略，把投资由香港转向深圳。这一招使他的事业有了全新飞跃。从1985年开始，马介璋在深圳投资500万元设服装厂，第二年就增资到3000万元，继而他又参与了制鞋、旅馆、娱乐业等投资，在宝安县发展面积达30万平方米的工业村等。在他的带动下，大批港商跨过罗湖桥来到深圳掘金。

　　记者：马主席，您好，能采访到您我们感到非常荣幸。据了解，您从1985年就开始来深投资兴业。外界评论说，在您带动下，大批港商来到深圳。
　　马主席：应该说是第一批港商的带动下大批港商进入深圳投资，而我从1985年就开始到深圳投资，就是第一批投资深圳的港商。可以说，深圳是我投资内地的大本营，起着辐射的作用。
　　
　　潮州菜以鲜美清淡的口味享誉全球华人世界。可有多少人知道，第一个把潮州菜做成品牌推向全中国的正是马介璋先生。而遍布全国各地的潮州菜酒楼，成为佳宁娜稳定的利润来源，直到今天在各地扩张的势头不减。

　　记者：您所经营集团属下有服装生产企业、华南城、佳宁娜广场等实业，但是很多人首先会将您与佳宁娜联系起来。可能是因为佳宁娜已是响彻中外的潮菜连锁经营品牌。作为佳宁娜的创办者，请您谈谈佳宁娜的发展历程。
　　马主席：潮汕菜独成一格在国内享有盛名，投资佳宁娜潮菜馆首先是因为我是潮汕人，人们多会倾向于经营熟悉的东西，我也一样。所以我起初投资饮食业的时候，我的第一想法就是投资潮州菜馆。谈到佳宁娜的发展过程，就要追溯到上世纪80年代初，也就是现在春风路的金碧酒店，佳宁娜就是从那个地方作为起点发展起来的。一开业生意就相当好，吃饭时间，酒店前车水马龙，不但有本地人，更有全国各地的人。当时的红火景象让我意识到潮菜有很好的发展前景，于是我加大了投资。
　　记者：对于“佳宁娜”这个名字很多人会好奇，为什么起这样一个名呢？据说连锁店扩张得非常迅速，成为业界公认的第一家中餐跨国饮食集团。马主席您认为是什么因素使佳宁娜取得快速的成功壮大？
　　马主席：“佳宁娜”在潮州话中是“老乡”的叫法，这样叫不但亲切而且一说到这三个字大家就知道经营的是什么。1988年，我们在在深圳晶都酒店开办全国第一家大型外资潮州菜酒楼佳宁娜。之后，佳宁娜相继在广州、温哥华、泰国、海南、昆明、成都、上海等地开设分店，遍布世界各地。我认为佳宁娜潮州菜的成功得益于其多方面的独到，而潮商对潮州菜的感情和推动，也是带动潮州菜遍布全球的重要动力。

　　1991年，马介璋先生又投资10亿多元在深圳火车站附近建造了佳宁娜友谊广场。项目总建筑面积近14万平方米，整个大厦由四座塔楼组成，集商业、办公、住宅、休闲、娱乐于一身，在当时的罗湖建筑群中鹤立鸡群。最初抱有怀疑态度的人们不得不佩服马介璋的投资胆识。

者：1991年你投十亿巨资在火车站建佳宁娜友谊广场，有人认为火车站人流集中，环境较为脏乱，不适合开发高档项目。当时您是怎么考量的？
　　马主席：凡是商业，特别是超前的商业都是要有冒险的勇气才能做得成的。当时我们看好了深圳火车站是其它地方火车站所不同的特殊性。现在地铁开通，火车站广场和人民南路的改造，佳宁娜友谊广场的商业黄金地带的特性就显现出来了。

打造工业原料市场航母华南城
　　在港深两地发展多年的马介璋看到了一个新的商机，经过成熟思考后，他以惊人的速度与超前的意识建成了“华南城”。2002年8月，华南城项目正式产生，2003年11月破土动工，随后便创造了380天完成首期50万平方米建筑工程，28天建成一座招商中心，两个月建成一座展览馆。

　　这个占地1.5平方公里，总建筑面积220万平方米的工业原料中心，首期开业就迎来了2000多户商家以及美、法、韩、意大利、日本等十几个国家和地区的原料供应商、采购商。如今的华南城已经真正成为深圳乃至全国第一个将纺织服装、皮革皮具、电子、印刷纸品包装、五金化工塑料五大制造业原料整合在一起交易、展示的基地，其专业性和先进的服务已经为世界所瞩目，滚滚商机已经随着华南城的不断成熟源源而来。有专家到华南城考察后认为，像华南城这般大手笔的运作，在全球都是罕见的。
　　记者：现在，人们已经深深深领略到“华南城”又是您的一个商业妙着，而当初对于建立这么大型的原料批发市场除了咋舌之外，还怀疑它是否能发展起来。当时建设华南城是不是真的有些冒险呢？还是从格局上考虑客观需要这么大型的批发市场呢？
　　马主席：随着全球经济一体化的发展，包括深圳在内的珠三角一带已经成为世界加工厂，狭窄的范围内聚集了十多万家制造企业，制造业的各种原料都奇货可居，需求量巨大。但这些企业所需的原材料、交易市场却分散在国内各个城市，企业采购成本居高不下。
　　随着中国加入WTO以及CEPA协议的签署，众多的跨国公司加速向珠三角一带转移生产基地，以寻求降低生产成本。一个综合各门类的超大型工业原料市场以及一个现代化的物流平台，已经成为珠三角要发展的必须要件。
　　记者：当时华南城选址是直接敲定在深圳吗？
　　马主席：当然我们对于华南城的选址有个考察过程。华南城面向珠三角，乃至全国直至全世界。就如我多年前首选投资深圳一样，就是它有很好的发展平台。深圳东接惠州、南靠香港，西北与珠三角腹地相连的地理优势，这是其它城市无法比拟的。如果在深圳市建立物料交易中心，覆盖的范围将达150公里半径，涉及数十万间工厂与企业，这就是建立一个综合的原料批发市场所必具的，也是我们选择将华南城落址于深圳的内在原因。
　　记者：原材料交易市场，虎门、花都、顺德等地也有。而华南城为什么能做到首期开门纳客时，商户蜂拥入城的奇迹呢？
　　马主席：原材料交易市场，虎门、花都、顺德等地确实也有,在这种情况下我们就必须创新经营,而且我们具有其它地方不可比拟的优势。工业产品原料越来越具多样性，但是在华南城之前尚无一个市场能“一站式”购齐所需要的主要原材料，因此华南城要在“专”的基础上做到“全”，通过规模和配套形成成本优势。
　　我把自己的想法告诉了同在国内投资的好友郑松兴、孙启烈、马伟武和梁满林（编者注：马主席提到的四位朋友都是香港商业巨头），五人一拍即合，经过论证决定共同投资26亿元在深圳打造一个最先进、最专业的国际化工业原料交易基地，整合珠三角制造业的产业链。
　　于是，华南城破天荒地将纺织服装、皮革皮具、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子五大互补行业的原材料交易市场集成在一起，基本涵盖制造业所需原材料的各类别，吸引了众多深港及周边的实力企业前来采购。
　　记者：“华南城“开创了一种全新的流通模式，集专业化、规模化、现代化、信息化、国际化于一体。去过华南城的人都无不为其迅猛发展而惊叹。请问您对于华南城的远景发展有什么定位与目标呢？
　　马主席：深圳制造企业成群，市场需求大，之前却存在供应链缺失的问题。随着区域竞争加剧，产业链脱节、原料采购分散、成本高等问题越来越突出。这些问题如不解决，珠三角很难继续保持原有的竞争力。好在供应链缺失之痛，深圳早有危机意识，率先提出把物流作为支柱产业发展，并规划了平湖、盐田、前海等几大物流园区。经过我们的综合衡量，深圳交通区位优势突出，适合发展一个综合各门类的超大型工业原料市场，所以我们投入二十多亿打造“华南城”。我们的目标是在5年内，把“华南城”打造成工业原料的‘华尔街’，以提升深圳和珠三角制造业的竞争力。
以深圳为大本营，向内地进军
　　记者：您曾经说过，深圳是您投资内地的大本营。投资益阳梓山湖整体开发经营项目是不是您向内地拓展的一个最大项目呢？
　　马主席：是不是我向内地投资的最大项目现在不好讲，但可以说这是港深企业迄今在广东之外的泛珠三角最大的投资项目，我们集团将向该项目投资28亿元。
　　记者：对于这个投资，在我们的调查访问中，有些人就质疑，我们的受访者中有人就说：“这么大的资金为什么要投向一个内地三线城市？风险有多大？效益有多少？”
　　马主席：我们家乡有句话就是“说破无酒食”，谢谢大家这么关注。之所以选择益阳一个地方投资28个亿是经过多方考察后确定的。作为洞庭湖明珠的益阳拥有得天独厚的投资环境，离省会长沙、离黄花国际机场仅一个多小时车程。过去的几年，佳宁娜集团在广东投资较多，但广东经济已发展到了一定的阶段，而益阳正处于起飞阶段。不仅成本低，而且投资项目发展前景十分可观。大家如果有机会实地考察，就会更深入的明白我的选择。这个项目同样有着不可比拟的地利，所处的地块在长沙、株洲、湘潭、益阳城市圈中具有提纲挈领的作用。
　　记者：其实在采访中，我们听到更多的反映是被您的眼光与胆略折服，而理由就是您给我们讲的它所具有的地理优势与一次投资28个亿的大手笔。请问，这个总占地面积为7000多亩项目将做怎样的开发呢？
　　马主席：梓山湖公园分市民广场、水上乐园和综合开发三大块建设。174亩的佳宁娜市民广场建成后全面敞开，完全面向市民。2000亩的水上乐园和2000亩的生态旅游区也属于市民，3000亩综合开发区修建高尚住宅。我们分5－8年改造完毕。届时，梓山湖将是一个集旅游、休闲、观光和居住于一体的湖南形象地标。
带动海外潮人为家乡发展作贡献
　　记者：在今年8月份，马主席当选为有85年历史的香港潮州商会新一任会长，请谈谈你的感想。
　　马主席：前任会长庄学山领导会董会有方，令会务得以扩展，成绩斐然。自己当选新一届会长，深感任重道远，并承诺定当尽心竭力为商会服务。我也期望新一届会董同仁，团结一致，配合时代发展的步伐，进一步拓展会务。
　　记者：10月15日您带领着潮州商会的会员乘豪华邮轮“亚洲之星”访问汕头，这是不是预示您当选为香港潮州商会会长，将更多地开展与潮汕地区的文化经济交流呢？访汕开展“三代海外潮人寻根之旅”将起到什么样的意义？
　　马主席：“三代海外潮人寻根之旅”对加强居港潮汕人对家乡的了解与认同，完善和促进潮汕的投资环境都有着积极意义。
　　每次我们来到潮汕，都发现潮汕有新的发展，这正是我们乐见的事情。亲眼看到变化，倍感激动，同时也为潮汕面临的机遇与挑战怀着强烈的紧迫感。上个月，广东省委、省政府在汕头召开促进粤东地区加快经济社会发展工作会议，对粤东提出了‘三年打基础，五年大变化，十年大发展’的总体部署。这次省政府加快粤东发展的战略，将为粤东地区的发展注入新的活力，将进一步增强我们居港潮汕人对祖籍的认同感和自豪感。我们组织“寻根之旅”一个想法就是带动海外潮人，为家乡发展作贡献。
在社会，个人必须为大众、为社会承担责任，做出贡献，奉献自我。马介璋先生就是一个肯为别人奉献自我的人，他不但创造出物质财富，也创造出心灵的财富。他说财富来自于社会，用于社会。他继承其父马明耀先生爱国爱港爱乡的光荣传统，热爱家乡父老兄弟。1983年他初次返乡，就捐资为家乡建学校、修路、筑水库，尔后无论是云南地震、华东水灾、兴建希望工程、光彩事业及其他福利事业等，他都捐赠巨资。香港东华三院，他更是出钱出力不断支持。前些年，他捐资千万元在潮阳成田建起现代化的马介璋中学。

　　记者：马主席，平时这么多事业要经营，可谓日理万机，那么请问您用什么方式来放松自己的？
　　马主席：其实生活中要有平常的心，生活才能平衡得好。平时，我喜欢打球、游泳、散步，喜欢听音乐，尤其酷爱唱歌。大家可能不知道我平时喜欢练新歌，不怕人取笑。（编者按：难怪他的老友评价他有平常人的童趣、童真。坊间还留传着这样的佳话，为送别家乡的朋友，从不饮酒的马介璋先生居然端起“五粮液”一饮而尽。平易近人，与大众为友使马介璋先生得到很多平常百姓拥戴。）
　　有人说二十一世纪是龙的世纪，中国的精粹与精神将影响辐射世界。而一部分人已是先行者，在全世界开办工厂，让“中国制造”与“中国创造”普见于世界范围。他们用行动与结果证明了中国的征服力，也证明着自己的商业才能，马介璋就是这样一个佼佼者。一位资深的经济学家说，马介璋的成功是因为他不断创新，不停思考，能时刻抓住商机。

（转贴自“深圳潮商”）

马介璋潮商的传奇
1991年，马介璋先生又投资10亿多元在深圳火车站附近建造了佳宁娜友谊广场。项目总建筑面积近14万平方米，整个大厦由四座塔楼组成，集商业、办公、住宅、休闲、娱乐于一身，在当时的罗湖建筑群中鹤立鸡群。

马介璋先生，广东汕头潮南区人,香港达成集团、香港佳宁娜集团董事局主席，马介璋先生以其杰出的业绩和贡献，获得了种种殊荣，他连续两届当选为全国政协委员。现是香港广东社团总会会长、香港潮州商会会长、香港潮属社团总会副主席、香港九龙潮州公会主席、世界杰出华人基金会副主席、广东省潮剧文化发展基金会理事长。获香港特区铜紫荆勋章，深圳市、汕头市荣誉市民。

（图片为佳宁娜友谊广场）

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只看该作者小中大 17 发表于: 2008-11-27

黄世再---潮商的另一大鳄
唯一受邀参加联合国60周年大庆的华人企业家代表（转）　　大中华国际投资集团有限公司董事局主席黄世再的名字或许在深圳有人不知，可是中心区地铁一号四号连接处的大中华国际交易广场怕是无人不晓吧。2005年12月18日，这座曾经困扰多年的问题楼盘终于建成并正式开盘。这座号称能让深圳与世界看齐的CBD，造就了一个契机，把它的缔造者潮汕籍商人黄世再再次从幕后推向了台前。
　　
　　　　■　黄世再编年史
　　
　　　　大中华国际投资集团有限公司董事局主席
　　　　1951年6月，出生于广东惠来县
　　　　早年在国外留学，20世纪80年代作为爱国华侨，在香港创办大中华国际投资集团公司，涉足房地产开发、财务顾问、基金管理、贸易、百货、物流等行业
　　　　20世纪80年代末，在深圳成立大中华国际实业(深圳)有限公司，并先后投资开发了“珠花园”、“汇展阁”、“大中华国际交易广场”等数十个项目
　　　　1994年6月8日，香港大中华投资集团在香港以国际招标形式取得的目前深圳大中华国际交易广场所在的地块
　　　　1996年1月8日，深圳大中华国际交易广场正式奠基
　　　　2005年12月18日，大中华国际交易广场正式开盘，到目前为止，累计投资已超13亿元
　　
　　　　秦始皇建立秦国花了10年时间，我建大中华国际交易广场也花了10年，可谓十年磨一剑。这个广场对于我的意义，就像是儿子对于父亲一样。
　　
黄世再:让深圳CBD走向世界(图)
　　
　　 2005年12月14日14:40 深圳商报
　　
　　 2005年10月24日，来自世界各国的数万名代表齐聚纽约联合国总部大厦，参加联合国60周年华诞庆典。大中华国际集团总裁黄世再是惟一受邀参会的华人企业家代表。作为一个民营企业家，为何能够受到国际社会的如此礼遇？一时间，“黄世再”成了一个谜。
　　
　　　　昨日，记者带着好奇和疑问，采访了百忙之中的大中华国际集团总裁黄世再先生。作为一个外资企业的总裁对深圳发展的关心，对事业的执着追求，让人肃然起敬。
　　
　　企业家要有社会责任感
　　
　　　　谈到参加联合国60周年庆典时，黄世再告诉记者，当英国驻联合国大使说，联合国50周年大会是英国人主办，60周年大会由中国主办，当时心底里有一种由衷的自豪感。本次大会的主题是建设和谐社会、和谐世界，当安南在敲响和谐社会钟的时候，“我在心里想到了一句话：变天了”。他认为，这个“天”之所以变了，是我们中国有能力，有实力，国民收入提高了。“我们现在是大发展，中国要成为高科技的大国，21世纪就是我们中国的世纪”。
　　
　　　　在联合国期间，黄世再与全球各界人士进行了广泛的接触和交流。他说，尽管参加会议的有石油大王、金融大王等等，会议后也见到了一些世界500强企业的老总。与他们相比，感觉到自己很渺小。但是，在联合国逗留期间的时时刻刻，他都没有忘记自己是作为一个华人的代表。
　　
　　　　采访中，记者感觉到，在国外接受教育的黄世再是一个有思想、有内涵的现代型企业家。他认为，每一个成功的企业家都缺少不了两点：秉德和生意。得民心者得天下，企业家要思考为国家做些事情，要把国家放在第一位。
　　
　　　　他是这样说的，也是这样做的。他做企业一切为了城市，做项目致力于提升城市竞争力；他到湛江慰问官兵；他设立世再基金，资助慈善事业；他关心弱势群体，身体力行地关注社会安定和责任。正是这样的努力，让大中华国际集团真正成为了一个有责任心的企业。
　　
　　　　他的这种习惯基于这样一种信念：经济要发展，社会就要稳定。通过大量深入的研究，黄世再对创建和谐社会形成了自己一系列独特的观点，那就是，每一个社区都应有自己的文化，只有抓住文化，树立信仰，爱我家园，爱我国家，才能真正构建和谐世界。对此，企业可以尽自己一份应有的责任。
黄世再：开放窗口放飞国际化梦想　
2007年08月30日16 　天下潮商　　

他把个人和深圳的命运紧紧捆绑在一起，以超前的勇气和魄力投身到深圳城市化发展大潮中；他是一个传奇式人物，因为在深圳地产界的开创性运营而被公认为中国房地产业初期的代表人物。

他不仅创建了大中华地产帝国，还完成了百货、国际贸易、金融、证券、酒店、能源、港口等多元化布局，足迹遍及深港穗沪京津等核心城市，他的目标是致力国际化品牌。2007年，他又以百亿巨资参与汕头建设、筹备建设88层深圳世贸中心大厦而再次震惊业界。

本报特派记者林杰发自汕头

黄世再从来没有像现在这样可以经常呼吸到潮汕平原的新鲜空气。在振兴粤东的号角下，经过几番周密的市场论证后，他投资百亿建设“东方迪拜”计划近期正式启动，为此在汕头的一整天他都在与有关领导商讨实施细节。傍晚时分接到《天下潮商》记者电话的时候，他长长舒了口气，欣然约定采访时间地点。两个小时后，在汕头迎宾馆，当《天下潮商》记者打开手提电脑向他展示在多次潮商会上他的“光辉形象”时，这位驰骋国际市场的传奇人物露出十分惊讶的表情，笑着问记者：“你是怎么拍到我的？”。

话题从地产开始谈起，不知不觉聊了近两个小时。出来时外面的夜色很美。

地产先行者

黄世再早年远渡美国留学，后定居香港，上个世纪80年代他在香港创办大中华国际投资(集团)公司，主营业务为房地产开发。1992年，黄世再开始在深圳投资。凭借丰富的国外经历和过人的胆识，在改革开放的窗口城市深圳，黄世再如鱼得水，显示出大商的天才。几年时间他就在深圳开发了数十万平方米的地产项目，而且向外开发，并在美国、加拿大、新加坡及中国香港、福州、北京等地成立房地产开发公司及实业公司，业务范围遍布多个领域。

1995年，黄世再推平深圳布吉镇3座60多米的大山，盖起了龙珠花园。这个由17栋高层组成、总建筑面积达40万平方米的住宅区，成为当时全国规模最大的高层住宅小区。当时万科、金地才刚刚起步。尽管布吉当时人口仅1.7万人，但龙珠花园“为香港回归作准备，吸引中港家庭到深买房”的准确定位，大大拓宽了龙珠花园的销售渠道；而“购房入户、免首期、三年分期付款”等大胆新颖的营销模式，吸引了众多的香港买家，从而创造了一天售房300多套，成交额达1.5亿元的骄人业绩。

1997年7月1日，香港回归，世界瞩目。黄世再借此推出全国首个酒店服务式公寓“汇展阁”。他将深港一体化的美好前景、罗湖口岸黄金地段和酒店式公寓的新颖概念结合起来，使汇展阁一夜之间“洛阳纸贵”，大量香港人蜂拥前来排队抢购。汇展阁创下了每平方米2-4万元的全国最高房价，并在3个月内全部售罄、销售额达5个多亿的旋风式销售奇迹。

2002年，经过全面调整的大中华介入商业地产市场，推出太古购物广场。太古购物广场引进了国外地产证券化的产权式投资模式，针对广大工薪阶层提出了新颖独特的“傻瓜型创富模式”，成为家庭理财致富一大热门选择。该项目推出仅半年，便实现了100%销售，销售额达3个多亿。许多客户提前几天排队认购的火爆场面，成为当时房地产市场的一大奇观，在社会上轰动一时。

2003年，大中华挥师深圳南山，在南山中心的地王地段推出了规模为18万平方米的现代城。“国际化南山、效率化生活”的全新居住理念，使现代城在南山楼市独树一帜，迅速建立了市场差异化，并得到了市场的认可，创造了一天销售238套、成交额过亿的惊人成绩。

2003年1月，大中华开发的龙威豪园首次提出“交一万、送三万”的响亮口号，两周内送出600万元现金回馈置业者，引起了极大的轰动和反响。中央电视台经济频道派专人进行直击采访。黄世再首创的为业界匪夷所思的营销模式，使龙威豪园在半年内售罄，并迅速被国内各楼盘COPY成为主要营销手段之一。

国际化践行者

深圳给了黄世再国际化的雄心和舞台，而黄世再也以大商的气魄参与推动着这座年轻城市的快速国际化。

上个世纪90年代初，小平同志南巡讲话后，南方改革开放步伐加快，一些跨国公司开始进入深圳投资。此时的深圳成为内地与国际交流的一道桥梁，经济显现出勃勃生机。黄世再预见深圳的国际化发展是必然趋势。于是在1995年8月，大中华以国际招投标方式获得深圳中心区地块开发权，启动了大中华国际交易广场项目。此项目功能布局融合了政府职能、国际化办公、商业、酒店等各个方面，拟吸引跨国企业、世界500强进驻。但工程几经波折，在“屡开屡停、屡停屡开”中煎熬了10年，最后他以惊人的毅力重新启动。为了吸引跨国公司他甚至多花了2000多万元，在大中华国际交易广场上特设了直升机停机坪。2004年，随着喜来登的入驻，这座总建筑面积30万平方米、目前国内最大的单体建筑红极一时；随后，熊谷组、和记黄埔等数百家中外知名公司涌来。在2006年的联合国60周年庆典上，俄罗斯驻联合国大使请求他把深圳的大中华国际交易广场克隆到俄罗斯……
“当初深圳中心区是一块荒地，没有人愿意来投资，我们是第一个，而且也坚持了下来。这几年陆续有些朋友放弃深圳地产，离开了深圳，但是我没有走，因为我依然看好深圳地产的发展，我对深圳的地产很有信心！”

一个项目的成功没有让黄世再有太多的喜悦，就在人们还在惊叹大中华国际广场成为深圳CBD时，他又悄然与美国世界贸易中心会合作。7月8日，在大中华国际集团成立仪式上，他宣布将在深圳火车站旁边修建88层高的深圳世界贸易中心大厦。

黄世再透露，大中华集团将实行国际化战略，已在美国成立了一家基金公司，开展收购美国公司。而刚刚又在香港成功收购了一家英资上市公司。大中华集团本身也将准备在香港和纽约同时上市，现正在积极准备之中。深圳世界贸易中心会与大中华集团通过冠名合作方式即将建造的深圳世界贸易中心，也将起到推动深圳国际化程度的作用。“深圳要做国际化城市，就必须把国际上的大公司引进来，让国际资本不断地涌进来。只有一座城市的外国人多了，国际资本在这里流通，跨国企业在这里安家落户，才称得上是国际化。比如国际化大都市纽约，在街上看见的都是各种肤色的外国人。所以我们每个人，每家企业都要为深圳早日建成国际化都市出力。”他这样鼓动身边的朋友，他甚至准备把喜来登等知名跨国公司引到家乡汕头去。

[焦点对话]百亿巨资助汕头打造东方迪拜

《天下潮商》：您对城市运营有很深的体会吧，您曾表示大中华将启动与汕头市的全面合作，要帮助汕头建设成为东方“迪拜”，对此各界都很期待，您心目中的东方“迪拜”是个什么样子？

黄世再：把汕头建设成为东方“迪拜”确实是我提出来的。汕头曾经在中国，甚至是国际上是一座出名的城市，说明它有这样的条件。

汕头作为特区，发展了20几年，现在落后于其他特区，这需要我们总结原因，找出原因之后，才能为汕头未来的发展定位。

我老在想一个问题，现在汕头需要全民动员起来，开拓市场，引进全国的物流中心，建成大市场。汕头要做大港口经济，吸引更多的货物到汕头港卸下，然后分散到周边地区。

据我观察，过去汕头好多人才跑出去了，特别是跑到别的地方去购买物业，这个对汕头财政流通影响很大。一座城市，钱流到别的城市，货物流通就差。我们现在要合力把汕头城市建好，地产做好，其他事情做好，使全国各地商家的钱流到汕头来，来汕头买房子、购物，这样潮汕地区就慢慢聚集了人流、物流、币流。

《天下潮商》：就像您在深圳的大项目一样，经营城市需要投入大量资金，如何利用有限的资金达到建设大市场的目的？

黄世再：我很关注媒体，如电视台，可以办一个国际化的频道，把我们的文化传播出去。我最关注的就是利用土地，规划好土地，把项目放在国际上来投标，建立大公园、大工业区、金融区。建议汕头把规划项目拿到国际上进行招标，拿个知名度。

另外还建议汕头办一些国际性学校，包括幼儿园、小学、中学等，这是文化方面。汕头的旅游业应该多下功夫，多设旅游点，如海滨路可以重新包装，像上海外滩、广州的珠江两岸，重新包装一下，我看可以带动旅游业，提高城市知名度。

《天下潮商》：以您的体会，一座城市最吸引跨国公司的要素是什么？

黄世再：一座城市被很多人喜欢，肯定是环境很好，软硬件都很好，深圳是一座国际化城市，地价高楼价就高，很多老百姓愿意到那里居住。香港现在半个钟头的地铁就能到达深圳，很多公司都到深圳来办公，这说明深圳城市建设规划很好。
我当时在深圳投资的时候，深圳还是一片空白，20几年后，深圳就发展成这样好。我觉得我今天在汕头投资也有同样的道理。

和记黄埔不是已经在大中华国际交易广场了吗。我那里集中了很多世界大企业，包括世界大学生运动会筹备组都在我们那里。喜来登是我们引进来的，他们一来就带来了人气，我还要把他们推荐到汕头来。
黄世再：一位低调的潮籍商人
筑巢引凤大中华欲统御全球经济

2007年08月24日 01:57 证券日报创业周刊

　　——访大中华国际集团董事局主席黄世再

　　■ 本刊记者庄少文

　　2007年8月18日，一个吉祥的日子，位于深圳中心区的大中华国际交易广场和大中华喜来登酒店，名车云集，高朋满座。“首届资本中国年会暨中国证券市场十八年庆典”和“2007年中国零售商大会暨中国商业地产价值发布展示会”正在这里隆重举行，来自国内金融、证券、地产、商业等领域的1000多名精英出席了盛会。

　　美国前总统顾问拉特里奇、全国人大常委会副委员长韩启德，第七届全国人大常委、第八届、九届全国政协常委王厚德，全国人大财经委员会委员周道炯，中国证监会首任主席刘鸿儒，中国证监会副主席屠光绍，商务部党组成员黄海，全国社保基金理事会副理事长高西庆，中国经济体制改革研究会会长高尚全，中国商业联合会常务副会长张庶平，以及中国人民大学金融证券研究所所长吴晓求等重量级嘉宾齐集“大中华”，使这里成了世人瞩目的焦点。

　　“大中华”的缔造者黄世再，一位低调的潮籍商人，他的故事充满了传奇色彩……

　　十年一剑

　　“有太阳升起的地方，就有潮州人。”黄世再1951年6月出生于广东惠来县，早年在国外留学，20世纪80年代作为爱国华侨，在香港创办大中华国际投资集团公司，涉足房地产开发、财务顾问、基金管理、贸易、百货、物流等行业。

　　上世纪80年代末，黄世再在深圳成立了大中华国际实业(深圳)有限公司，先后投资开发了龙珠花园、汇展阁等数十个项目。1994年6月8日，香港大中华投资集团在香港以国际招标形式取得的目前深圳大中华国际交易广场所在的地块。1996年1月8日，深圳大中华国际交易广场正式奠基。2005年12月18日，大中华国际交易广场正式开盘，到目前为止，累计投资已超13亿元。

　　大中华国际交易广场位于深圳中心区的中轴线上，雄踞CBD中心，与深圳市民中心(市府所在地)正对，是深圳地铁一、四号线的唯一交汇处，是集超甲级写字楼、大型停车坪、大型商业中心、会展博览城、国际公寓为一体，具有国际一流水准的城市建筑综合体，总建筑面积答33万平方米，堪称深圳中心区的“城中城”。2005年被中国贸促会评为“2005年度中国写字楼王”。

　　对于自己呕心沥血，历经十载才完成的作品，黄世再说：“秦始皇建立秦国花了10年时间，我建大中华国际交易广场也花了10年，可谓十年磨一剑。这个广场对于我的意义，就像是儿子对于父亲一样。”

　　黄世再表示，大中华在立项之初，就确立了三条建设原则，即要成为深圳金融证券业的一个象征，要建成一个信息枢纽，要为世界500强企业及其他大型机构进入深圳提供高级写字楼、高档酒店、高品位商场等场所及服务。

　　总部基地

　　在8月18日的“中国国际零售金融与商业地产高峰论坛”上，黄世再向世人袒露了他打造“大中华”CBD总部经济强势基地的雄心壮志。

　　黄世再表示，总部经济强势基地的发展将有利于形成新的经济增长点。随着大批企业总部的入驻，可为深圳带来大量的税收，还可带动相关的产业，有利于优化和提升深圳产业结构，有利于提升深圳的城市竞争力。另外，还可提高深圳的城市知名度、信誉度，增强提升城市的集聚能力和辐射能力，加快深圳城市国际化的进程，从而提升深圳城市的综合竞争力。

　　“深圳市政府早在2005年就提出发展总部经济的策略方针，实际上深圳出台了很多优惠政策以鼓励投资者将总部设立在深圳。前不久永新银行在深圳建立总部，市政府奖励2000万，这是政府吸引总部经济的有力措施。”黄世再动情地说，“深圳经过20多年的发展，在经济、科技、体制等各个方面都是国内领先的。大中华广场刚刚和平安保险签约，让它把总部搬到这里来。我们今后还要吸引更多的跨国企业、世界500强进驻深圳，全面提升深圳的竞争力，让深圳CBD真正走向世界。”

　　足遍中华

　　黄世再是一位虔诚的基督教徒，他说，“上帝让我们来到这个世界上是让我们做事的，不论做哪行都一样，只有分工的不同。《圣经》里说：你来到世界上，要为人类做贡献！我服从上帝的旨意，遵照这一条努力去做好。”

　　“有能力，就要帮助更多的人。”黄世再是这样说的，也是这样做的。

　　他设立世再基金，资助慈善事业；他关心弱势群体，身体力行地关注社会安定和责任。正是这样的努力，让大中华国际集团真正成为了一个有责任心的企业。

　　做企业一切为了城市，做项目致力于提升城市竞争力。大中华集团目前已形成了集金融、房地产、商业、酒店、能源、港口的多元化经营格局，房地产开发项目遍布北京、上海、广州、深圳、重庆、汕头、汕尾、天津等主要城市，累计投资已超过200亿元。大中华集团正在地不断以大手笔推动中国城市化发展的现代化进程，提升城市的内涵价值和生活梦想。

　　黄世再告诉记者，大中华集团将积极参与西部大开发，建设新农村，在西部农村建设设备齐全的地产项目，为贫困地区和穷人做点事。四川乐山是大中华集团投资西部的第一站，项目现已经动工建设。

　　筹划上市

　　黄世再在接受记者采访时表示，大中华集团将实行国际化战略，已在美国成立了一家基金公司，开展收购美国公司。而刚刚又在香港成功收购了一家英资上市公司，并将于下月招兵买马，注入大中华集团的优秀管理方法，整合该公司管理层，尽快改善其业绩。大中华集团本身也计划在香港和纽约同时上市，现正在积极的准备之中。

　　当记者问黄总，有什么成功的经验与大家分享时？他谦逊地说，“我的梦想就是把这座大中华大厦盖好，与大家共同共享。我的成功是社会给予的。我认为只要大家努力去做一件事，去做自己喜欢做的事，就一定能取得成功。”

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